Telah banyak yang menikmati gurihnya berbisnis penyewaan lapangan futsal. Hampir segala lapangan futsal senantiasa dipadati pengunjung dari yang muda hingga yang berumur. Tak heran kalau sebagian orang melirik bisnis ini demikian itu menjanjikan.
Keperluan lokasi olahraga seperti lapangan futsal cukup tinggi. Kecuali kesadaran orang berolahraga meningkat, futsal yaitu variasi permainan yang banyak disukai orang. Pun tak jarang, orang main futsal bukan semata-mata olahraga saja tetapi juga jadi kancah sosialisasi sekaligus pelepas stres.
Ada tiga alasan kuat mengapa bisnis penyewaan lapangan futsal cocok dilirik.
‘Pasar’ sudah terwujud
Hampir beberapa besar orang menyukai main bola. Main bola, termasuk futsal, sudah bukan sekadar olahraga saja melainkan juga menikmati keseruan dan melibatkan emosional. Ini yakni kans karena ‘pasar’ sudah ada dan tinggal menggarapnya saja. Selain itu, main futsal yaitu tren yang umurnya cukup panjang dan tak lekang oleh waktu.
Minim tarif perawatan
Tak perlu pusing memikirkan biaya perawatan bisnis ini. Paling banter tinggal jaga kebersihan sebab masa gunakan barang modal bisnis ini cukup panjang.
Ada ‘bisnis ikutan’
Orang olahraga pasti butuh minum bukan? Terus habis olahraga perut juga keroncongan. Nah sekalian saja buka lapak makanan dan minuman. Istilah ekonominya itu intensifikasi usaha.
Kecuali itu, perlu diingat bisnis ini mengundang keramaian. Artinya, perlu dilirik juga lokasi usaha penyewaan lapangan futsal sebagai tempat branding buat produk-produk olahraga. Kalau perlu jualan sekaligus produk-produk itu. Umpamanya saja jualan bola, jersey, sepatu futsal dan lain sebagainya.
Persiapan
Kecuali nyewain lapangannya, dapat bisa pemasukan tambahan dari kantin.
Selain nyewain lapangannya, dapat dapat pemasukan tambahan dari kantin.
Setelah punya alasan kuat buka bisnis penyewaan lapangan futsal, kini saatnya action! Tentunya langkah pertama merupakan persiapan. Apa saja persiapannya?
-Pilih lokasi yang gampang diakses dan sebisa mungkin dekat keramaian seperti sekolah atau kantor.
-Lahannya cukup luas sehingga dapat menampung lebih dari satu lapangan.
-Buatlah desain yang menitikberatkan pada kualitas dan kenyamanan orang bermain futsal
-Tambahkan hiburan seperti TV dan koneksi internet supaya pengunjung betah berlama-lama
-Lengkapi dengan fasilitas WC yang bersih, lahan parkir yang memadai, ruang tunggu yang nyaman.
Kalkulasi dana
Modal yang disiapkan bisnis penyewaan lapangan futsal terbilang besar. Sebagian besar bakal habis untuk pembelian lahan, pembangunan konstruksi lapangan dan membeli kelengkapan. Besaran modal bisa ditekan jikalau lahannya berstatus sewa.
Berikut ini simulasi perhitungan tarif investasi. Perkiraan biaya ini dengan asumsi pembuatan sebuah lapangan futsal standar berukuran 16 m x 26 m.
Tarif pembangunan (fondasi, lantai, dinding, lahan parkir, interior) Rp 150.000.00
Tarif konstruksi tiang baja dan atap Rp 150.000.000
Tarif beli dan pemasangan rumput, jaring, instalasi lampu Rp 100.000.000
Total = Rp.400.000.000
Modal awal yang disiapkan kurang lebih Rp 400 juta dengan catatan lahan telah tersedia. Angkanya akan lebih besar lagi jikalau patut menyiapkan pembelian lahan atau malah sewa.
Selanjutnya yaitu menghitung perkiraan pemasukan untuk tahu hingga berapa lama dapat balik modal (break even point/BEP).
Pemasukan:
1. Tarif sewa Rp 100 ribu/jam dengan asumsi buka 10 jam per hari.
Sempurna pemasukan per hari = Rp 100.000 X 10 jam X 30 hari
= Rp 30.000.000
2. Pemasukan bulanan dari parkir, kantin, bisnis merchandise = Rp 5.000.000
Sempurna pemasukan bulanan keseluruhan = Rp 35.000.000
Pengeluaran:
Bayaran pegawai 3 orang @ Rp 1.500.000 = Rp 4.500.000
Tagihan listrik 2.200 watt = Rp 1.500.000
Fasilitas tv kabel, koneksi internet = Rp 1.000.000
Sempurna pengeluaran bulanan keseluruhan = Rp 7.000.000
Dengan seperti itu sempurna pemasukan bersih untuk satu lapangan saja yakni Rp 35.000.000 – Rp 7.000.000 = Rp 28.000.000/bulan. Walhasil, modal bakal balik dalam waktu kurang lebih 14 bulan (Sempurna modal/pemasukan bersih). Setelah sesudah 14 bulan, melewati pemilik persewaan lapangan futsal akan karenanya pendapatan bersih Rp 28 juta/bulan.
Baca Artikel Terkait Tentang Sewa Flash Eksternal